先把帖子寫起 后面慢慢更新 南灣 東灣 北灣 中半島

在 30 秒內分析一筆房地產交易： 市場租金 * 單位數量 * 12 個月 * 95% 入住率 = 收入 收入 * 市場 NOI 利潤率 = NOI NOI /（購買價格 + 裝修成本）= 穩定收益率 如果穩定收益率大于市場資本利...

房產稅即Property Tax 一般由從價稅和為專項征收的額外費用這兩部分組成。從價稅，就是用taxable value可征稅額乘上固定稅率而得到的稅費。在加州，只要房屋不交易，每年的房產價值最多按通脹因...